深圳租屋價錢完勝香港？一文看清深圳租屋的好處及熱門地段

香港租屋或置業的價錢一直讓人難以負擔，甚至多年來是位於全球最昂貴的樓價榜首，加上公共屋邨的輪候時間也是遙遙無期，要在香港找一個安樂窩居住也並非易事。因此，不少香港人把目標轉移至價錢較便宜的深圳，租屋或買樓價錢都是十分相宜，甚至讓生活質素提昇了不少。今次便向大家介紹深圳租屋的價錢、好處、及港人喜愛的地段。

深圳租屋與香港租屋的區別？

深圳租屋與香港租屋的最大區別是價錢及租住環境，在深圳不同的地段，都有著較便宜的出租房屋，例如由最便宜的一人獨居的城中村去到三房兩廳的市中心寬敞寓所。

先說單身人士，深圳便宜的一人獨居城中村300平方呎租房大概要600人民幣，而在香港最便宜的一人獨居劏房或唐樓，只有50-100平方呎但可能也需要3000-4000港元，如想在港租住300平方呎，則需要約8000-10000港元，價錢可以比深圳相差十倍以上。

如果是有家室的人士，在深圳市中心三房兩廳約900平方呎租房需要大概10000人民幣，在香港市中心（如旺角、尖沙咀、九龍塘等）的三房兩廳約900平方呎即需要25000-30000港元，價錢比深圳相差兩倍以上。

可見深圳租屋價錢比起香港便宜許多，而且租住環境的生活質素也比起在港居住好上不少。不過，雖然深圳租屋價錢便宜，但交通問題也是一個需要考慮的因素。港人在深圳租屋除了價錢外，也需要考慮地段以及交通問題，否則一來一回動輒也要數小時，長期下來可能賺了房租，卻蝕了生活質素和健康。

深圳哪些地段租屋比較方便香港人？

深圳較熱門的地段分別為羅湖區、福田區及南山區。

羅湖區

是最先開始與香港接軌的內地區域，只需乘搭香港東鐵線便可來回羅湖口岸，交通方便，約一小時車程便可通關，適合租住內地住所，在香港工作的人士。羅湖區生活設施完善，但樓齡較高，居住環境比較老舊，一房租金普遍約700-5000不等。

福田區

福田區等同於福田口岸，交通便利，進出香港約一小時左右。福田區生活設施齊全，區內有不少大型商場如COCO PARK、One Avenue卓悅中心等，樓齡比起羅湖區低，但由於較為新穎，所以租金較高，一房租金普遍約800-7000不等。

南山區

南山區鄰近深圳灣口岸，來回香港大約一至兩小時，時間較長，而當地的定位是科技、創新及國際中心，區內的人士普遍收入高，因此有一定的生活質素，然而租金也較高，一房租金普遍約800-7000不等。

深圳租屋網有哪些？

最常用的深圳租屋網有房天下、58同城‧房產、安居客、租房網、樂有家等等。房天下的盤源較多，亦較多租金便宜的選擇，適合想用划算價錢在深圳租屋的香港人。

深圳地產中介有哪些？

如果感覺租房網的盤源不合適，香港人也可以直接找深圳地產中介，由專業人士為你度身去推薦盤源。深圳地產中介常見的有中原地產、恆基兆業地產、美聯地產、鏈家、騰訊房產、世基地產等等，他們提供一站式的服務，由代辦租屋到改造設計，都可以滿足客戶的要求，不過就要另外預備中介費用。

租屋流程、提供什麽資料

港人在深圳租屋，需要準備以下資料：

1.出租屋編碼卡(由出租方提供，查驗正本。)

2.深圳市房屋租賃登記備案申請表

3.房屋租賃契約(3份)

4.房屋租賃當事人身分證明

出租人或承租人為個人的：

（1） 有效身分證明文件具體包括：居民身分證、機動車駕駛證、社保卡(身分證號)、居住證、港澳台證(港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證)、境外人士護照（須有居留證或入境簽證）等

出租人或承租人為單位的：

（1）組織機構代碼證或營業執照（社會信用代碼）、軍隊團以上單位出具的證明原件（屬於事業單位的須提供組織機構代碼證）、附中文譯本的境外企業合法開業證明；未經中國國內相關職能部門認證的，應依規定經過公證和認證（正本）。

5.房地產權利證書或合法權屬證明

6.授權委託書（自己準備）

辦理流程：

線上辦理流程

1.申請（即時）。申請人登陸廣東政務服務網選擇事項，上傳資料（電子版），提出申請。

2.受理（即時）。受理人員對電子化申請資料進行受理。

3.審核（1個工作天）。租賃所工作人員審核電子資料，提出意見：不符合申請資格或資料不齊全的，並開具《不予受理告知書》或《補正告知書》。符合申請資格且資料齊全的，予以辦理。

4.審批（當天）。工作人員核對材料後作出核准。

5.辦結（即時）。工作人員核驗申請人提交的紙本材料，材料不符合規定的，出具《不予辦理通知書》；材料符合規定的，製作《房屋租賃憑證》，辦結。 （非承諾時限）

6.送達（即時）。申請人依約定方式領取辦理結果。 （非承諾時限）

視窗辦理流程

1.申請（即時）。申請人前往政務大廳窗口，提交申請資料。

2.受理（即時）。受理窗口受理申請人提交的資料。 （非承諾時限）

3.審核（1個工作天）。租賃所工作人員審核申請資料，不符合申請資格或資料不齊全的，並出具《不予受理告知書》或《補正告知書》。

4.審批（當天）。工作人員核對材料後作出核准。

5.辦結（即時）。資料不符合規定的，發出《不予辦理通知書》；材料符合規定的，製作《房屋租賃憑證》，辦理。 （非承諾時限）

6.送達（即時）。申請人依約定方式領取辦理結果。 （非承諾時限）

租屋注意事項

如果未曾試過深圳租屋，建議先找中介幫忙。中介會為你與業主溝通，亦會為你幫忙辦理文件及手續，可以免卻很多煩惱。不過，付中介費之前，先要弄清楚中介費是由業主支付或是租屋者支付。

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