只需48萬港紙！櫻之環球置業（Sakura Global）帶你去泰國布吉買樓！

港樓樓價屢創新高，儲錢上車往往追不上樓價升幅，投資海外樓盤成為港人新趨勢。櫻之環球置業（Sakura Global）指，泰國樓盤受歡迎程度早已入三甲，一來樓價入場門檻相對較低，加上市場亦看好當地經濟發展。泰國住宅銀行房地產信息中心預料明年國內生產總值（GDP）增長有機會超過4%。去年住宅物業成交量約26萬個，預料今年待售單位數量，更可增至約27萬個。

項目之中最平入場費48萬港元，為面積約258平方呎的開放式單位，客廳可以擺放二人梳化及掛牆電視，電視旁的角落還有小餐枱，可以享受二人世界，為令減少空間的壓逼感，睡房以半開放式設計。睡房可放置四呎床及高身衣櫃。再看廚房，僅放置雪櫃及簡單煮食用具，廁所為了「慳位」，則用上企缸設計，不過以48萬港元來說尚可接受。

由於在泰國置業，海外人士難以申請當地銀行按揭，部分外資銀行即使可以申請按揭，惟按揭利率高達6至7厘，不少買家選擇「一炮過」付款。櫻之環球置業（Sakura Global）的高級銷售經理余永隆表示，泰國一手樓的付款周期比較長，不少香港買家喜歡買樓花投資，由樓花去到現樓，定價約有15%至20%的增長空間。

他又指，當地二手市場不太活躍，故發展商聲稱，保租給發展商當酒店出租，保租期最長10年，最高有8厘回報，之後亦可以選擇原價售回予發展商。不過就要留意其他收費，購買樓房時分永久業權及租用業權，前者需支付樓價2%及7.5萬港元，後者則需支付樓價1%，租用為期30年，每30年續約一次，每次是原本樓價的1%。

另外租給發展商，需要支付一次性的維修費用，以一個258平方呎單位為例， 每呎11.6港元，合共約3000港元，若是自用的話，每個月需付300港元。

櫻之環球置業（Sakura Global）亦提醒大家，在泰國的物業買賣合約以泰文為准，亦附有英文版本，而當地有不同大小規模的發展商，買家需留意其公司背景，盡量選擇信譽良好的發展商。

(文章轉載至蘋果日報)