2019居屋配套好售價低 抽中居屋只為售價大爆升

2019居屋配套好售價低抽中居屋只為售價大爆升


2019居屋熱潮再次捲席香港,5月30號正式開始接受申請,6月12號便截止,今次更破天荒地接受電子申請,相信競爭將會更激烈!六大新屋苑合共提供4,871個單位,間間都將以「59折」出售。項目分別位於何文田、荃灣、將軍澳、深水埗、馬鞍山及火炭。



圖/摘自ourhkfoundation


這六大新居屋在2019年依舊是配套好,售價低。不過更令人瘋狂的是,只因以往市民抽中而購入的居屋,在十年間都試過大爆升!

根據《星島日報》及《超級睇樓王》資料顯示,原來居屋的售價升幅十分驚人,幅度最少有2倍,高至4.6倍不等,較市面上的私樓升幅高更多!

據分析,細價居屋的售價最受市場追捧,大部份以中小型單位為主,皆因居屋售價相宜,配套不錯,中度價位更貼地,用家及投資者都十分喜愛。

以10年前屯門兆康苑及兆禧苑為例,到2019年的居屋售價升幅竟逾4倍!其次則為黃大仙天馬苑,升幅近3倍!升幅最強的特別是新界區大幅落後大市的居屋屋苑,若干年前每呎樓價只千多元至數千多元不等,以屯門兆康及兆禧苑的交投量高據榜首。

上述兩大居屋售價於10年前每呎僅約千多元,惟在2019年居屋每呎售價高達9400元至1萬元不等,售價升幅逾4倍,是一眾居屋屋苑中升幅最高。



圖/摘自hksmedia


又如另一居屋粉嶺牽晴間2座高層相連戶,實用面積986方呎,最終售價為1,293萬元賣出,呎價13,114元,創屋苑成交價新高,成為「千萬居屋」之一!據悉原居屋售價只為389萬元,持貨約10年,業主在2019年終獲利904萬元離場,單位升值2.3倍。

不少市民對買樓經常猶豫不決,而錯過入市時機,但居屋售價在十年間升值數倍,可見這是項風險低獲利大的投資,這次六大新居屋配套理想,售價相宜,決不能錯過。

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