【新居屋2019】綠白表居屋申請資格一文看清 免DQ無甩拖

【新居屋2019】綠白表居屋申請資格一文看清免DQ無甩拖

香港樓價年年攀升,許多市民都選擇把政府的資助房屋作為上車置業的目標,自居屋覆建推售以來,每次市民都爭相申請。不過,部分市民申請居屋的綠白表資格、申請流程等卻是一知半解,最後中到籤卻被DQ,白白失去上車黃金機會。

要購買資助房屋(包括居屋或者租置公屋)一般是向房委會購買樓花或「一手樓」、從居屋第二市場上購買二手樓盤,市民不論用哪個方法都要合乎「綠表」或「白表」資格,才能買居屋或租置公屋:

綠表人士,泛指十類合資格香港市民,包括現公屋戶主、將於約一年內獲編配公屋單位的公屋輪侯人、選擇購買資助房屋的公務員公屋配額申請者等等。這些綠表人士不管是購買新居屋還是居屋第二市場中的二手資助房屋,都是不用接受入息和資產限制審查,申請按揭時有房委會的擔保得到銀行承造最高95%按揭貸款額。

白表人士,例如私樓的住戶、公屋或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員等所有非即非綠表資格的香港市民,要合乎該期居屋發售時所規定的入息和資產限制資格,才能申請居屋。

2019年最新公布家庭入息和資產限制的白表居屋資格是:

-單身申請者的個入入息上限為29,000元、資產限額為100.5萬元;

-家庭申請(2至9人)的入息上限是58,000元、201萬元資產限額。

購買白表人士在購買時為居屋申請銀行按揭時同樣得到房委會擔保,但最高只可申請得樓價90%按揭成數。


圖/香港政府新聞處

白表人士基本上只能有參與「一手」新居屋的購買資格,除非政府再推行「白居二」計劃讓白表人士在第二市場購買二手資助房屋。至於綠表人士,雖然豁免資產審查,又有多個途徑購買居屋或租置公屋,但成功購得後就必須「一換一」交回現有公屋單位或放棄公屋的獲編配資格。

最後提提大家,資助房屋是房屋福利的一種,不論你是綠表或白表,總之購得以後就不能再申請公屋或再購資助房屋,享有多次房屋福利。

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